Prijs: € 78.000 v.o.n. 

 
 
 
 
 

   Klik op de kleine foto's voor een vergroting

•   Grondstuk grootte: 113 m2.
  Opstal grootte: ca. 80 m2.
  
  Bijzonderheden:
  Degelijke Hongaarse stadswoning, die in 2001 volledig werd gerenoveerd.
  We kunnen U er alles over vertellen, want het betreft namelijk ons eigen kantoorgebouw, dat we al 8 jaar lang als Mahog kantoor in gebruik hebben. Het is bijzonder gunstig gelegen in het centrum van de stad Pécs. Men is te voet binnen 10 minuten op Szécsenyi tér – het kloppend hart van de stad. De Rókus alja utca, waar het huis staat, is een oergezellig, populair uitgaansstraatje, met volop restaurantjes en o.a. een van de beste banketbakker/ijssalons van Pécs. Een heel moderne, grote Spar supermarkt ligt op ca. 100 m. afstand van het huis. Er bevindt zich tevens een openlucht zwembad op ca. 250 m. afstand en men kan er volop, kosteloos voor het huis parkeren. Kortom, dit is een uniek plekje van de stad Pécs met alle uitgebreide voorzieningen van dien.
  De enige reden waarom we het, tot onze spijt, moeten verkopen, is omdat we dringend verlegen zitten om extra, grotere kantoorruimte. We zagen ons bedrijf namelijk de laatste paar jaren behoorlijk uitgebreid worden met o.a. een juridisch adviesbureau en een expansie van onze makelaarswerkzaamheden naar diverse andere delen van Hongarije. Dit zorg ervoor dat we minstens 1 tot 2 kantoorkamers extra moeten hebben; iets waarnaar we dan ook naarstig op zoek zijn. Maar voordat we ons kantoor daadwerkelijk verkocht hebben kunnen we niet bepalen waar we een groter kantoor kunnen betrekken.Tot die tijd  zullen we dus gewoon in ons gebouw gevestigd blijven. We zitten dus niet echt op een “schopstoel” want verder heeft dit huis/kantoor  werkelijk alles om er heerlijk comfortabel in te wonen en/of te werken.
  Indeling: Vanaf de straatdeur komt men via een overdekte gang op een intieme patio- binnenplaats. Dit is een heerlijk zonnig  plekje met een totale privacy  !
  Via een paar treden komt men bij de voordeur van het huis, waarachter zich de gang bevindt. Rechts hiervan ligt de betegelde badkamer met een douche, wastafel en W.C. Verder door komt men in een centrale kamer van waaruit men ook in de volledig ingerichte keuken kan komen. Links en rechts van de centrale kamer ligt aan iedere kant nog 1 kamer. Overal ligt nieuw laminaat, behalve in de gang en in de badkamer, waar nieuwe plavuizen liggen. Het huis werd in 2001 onder onze leiding en ons toezicht compleet gerenoveerd. Er werden o.a. geheel nieuwe water- en afwateringsleidingen gelegd evenals nieuwe elektriciteitsleidingen. Ook werd er CV op aardgas in geinstalleerd (ook het warme water komt van deze aardgasketel). Er werden nieuwe kunststof vensters ingebouwd en nieuwe houten entree- en binnendeuren. Verder werd het hele gebouw van binnen en van buiten nieuw gestuukt. Het geheel is ook aangesloten op een alarmsysteem.

  Meer informatie wordt U op verzoek toegezonden via info@mahogkft.com met vermelding van het codenummer
  
  Details en indeling:

  • Entree - gang
  • Afgesloten Patio

  Indeling

  • gang
  • kamers : 3
  • volledig ingerichte keuken
  • Badkamer

  Voorzieningen

  • Elektra : 220 V.
  • Water : Leidingwater
  • Riolering : aangesloten op riolering
    Verwarming : C.V. op gas 
  • Warmwater voorziening : op gasketel
    Telefoon : aansluitingen aanwezig
    TV : Satelliet
  Internet : ADSL aansluiting.
  
  • Code: E1560
    
  
  
  
  
  
  

Prijs: € 150.000 v.o.n.

 
 
 
 
 
 
Klik op de kleine foto's voor een vergroting

• Perceel grootte: 1750 m2
• Opstalgrootte: ca. 300 m2 
  
  Op zoek naar een bijzonder Hongaars onroerend goed? Dit object betreft een hotel/pension met restaurant in een van de mooiste dorpen van Hongarije. Aan de Z.kant van het heuvelland van Szekszárd.
  
• Bijzonderheden:
  
  Beschrijving van het pension
  Adres: Szálka, Kossuth L. u. 68
  Oppervlakte: 1750 m2
  Woonoppervlakte: ca. 300 m2
  Topografisch nummer 247/1

  Het gebouw is een origineel boerenhuis, dat de eigenaar tussen 1999 en 2004 volledig heeft verbouwd en uitgebreid. De muren zijn in het oude gedeelte uit leem en in het nieuwe gedeelte van bakstenen.

  Het gebouw heeft twee woonlagen, begane grond en bebouwde zolder. De dakconstructie is volledig nieuw. Er zijn houten ramen en deuren met geїsoleerde beglazing en aan de buitenkant met vensterblinden. De algemene bouwkundige staat van het gebouw is uitstekend. 

  In het complex bevinden zich 6 kamers, waarvan 4 op de begane grond en 2 op zolder. De kamers zijn  ca. 12 m2  groot met een binnenhoogte van 2,50m. Elke kamer is voorzien van aparte badkamer en toilet.  

  Het restaurant is 45 m2 groot – met de bijbehorende dames- en herentoiletten - en eveneens voorzien van centrale verwarming en een gezellige tegelkachel, die met hout kan worden gestookt.
  Een professionele keuken, kantoor, gemeenschappelijke verblijfsruimten en magazijnen maken het pension/restaurant compleet.Last but not least behoort tot het object ook een zeer gezellige wijnkelder van 22 m2
  
  Beschrijving van de omgeving
  Szálka is een knusse gemeente die ligt aan de zuidelijke kant van het heuvelland van  Szekszárd eveneens op 12 km verwijderd van de grote steden  als Szekszárd en Bonyhád. De omgeving van het dorp is zeer afwisselend met beboste heuvels en vele schilderachtige dalen. Het dorp ligt in twee lange, V-vormige valleien. Het dorp was voorheen tamelijk afgesloten, zonder doorgaand verkeer. Met de opening van de aansluiting tot de provinciale weg tussen Bonyhád en Bátaszék kreeg het dorp toegang tot de nr.6 hoofdweg en tot de omringende dorpen. Naar het oosten is er ook een kronkelende weg via Sárköz tot de provinciale weg tussen Bátaszék-Szekszárd. Het dichtstbijzijnde treinstation is in de gemeente Mőcsény, ca. 5 km van Szálka.

  Het meer bij Zsálka en het bos rondom het dorp
  Naast Szálka werd – met de afsluiting van de naar noordoost - zuidwest gerichte langste vallei ven het heuvelland bij Szekszárd  - een 67 hectare groot meer gevormd. Dit kunstmatig meer is  thans de belangrijkste aantrekkingskracht van het dorp. Het meer is geschikt ook om te zwemmen en badderen op een officieel opgericht strand. Het meer met de omringende bossen bieden een uitstekend en aangenaam microklimaat voor de bewoners en bezoekers. De bossen zijn rijk aan wilden. Bijzonder beroemd zijn hier de herten. In het jaar 1891 werd hier een hertenbok geschoten met een hertengewei van 14,5 kg waarmee men  lange tijd het wereldrecord heeft gehouden. 67% van de oppervlakte van het dorp is bosgebied, waardoor deze plaats behoort tot de gemeenten met het meest schone lucht!De gemeente is een ideale plek als toeristisch centrum. Dit gebied kan men vanuit Boedapest per auto via de M6 autosnelweg  binnen anderhalve uren bereiken. De afstand van Pécs, van de hoofdstad van de provincie Baranya, is slechts 50 km.

  Meer info: www.longweekend.hu
  Nutsvoorzieningen: water, elektra, riolering en gasaansluiting. Er is centrale verwarming met gasketel en radiatoren. De warmwater voorziening gebeurt per kamer met elektrische boilers.

  Er is ADSL Internet, vaste telefonie en kabel TV.
  
  Meer informatie wordt U op verzoek toegezonden via info@mahogkft.com met vermelding van het codenummer
  
  
  Code: INVESTERINGEN   E-3000

Prijs: € 498.400 v.o.n.

 
   
 
 
 
Klik op de kleine foto's voor een vergroting

• Perceel grootte: 1987 m².
  Opstal grootte: ca. 500 m²  + meerdere terrassen.

• Bijzonderheden:
  Prachtig hotel/pension – zeer goed verzorgd en geheel en al naar West Europese maatstaven. Zeer bijzondere architectuur en een lust voor het oog! Momenteel dus in gebruik als hotel/pension, maar het geheel is ook qua indeling en omgeving een lustoord als privé woning voor permanent, dagelijks verblijf. Bij iedere kamer hoort een aparte badkamer. Verder zijn er bijvoorbeeld 3 grote terrassen en een sauna. Kortom een bijzonder luxe bezit! C.V. op aardgas.Dit prachtige object ligt slechts zo’n 100 m. van het Balatonmeer en het strand verwijderd – en ook slechts enkele kilometers van Siófok. Boedapest kan men bereiken op een afstand van slechts 110 km. via de M7 snelweg.

• Details:

  Beneden

  • Overdekte terrassen
  •  Entree/restaurant
  • Bar met gang naar
  • keuken (volgens alle Europese normen)
  • Personeelskamer
  • Sauna
  • appartement van 51 m2.

  1e Verdieping

  • 4 zeer grote kamers
  • nog 3 kamers met grote terrassen
  • badkamer bij iedere kamer
  • T.V.kamer van 34 m2.

  Voorzieningen

  • water
  • elektriciteit
  • aangesloten op riolering
  • Aardgas
  • telefoon (aansl. a/d straat)

• Code: E9968

Foto van het grondstuk, gelegen aan het meer.

• terrein van 2,88 Ha groot.
  (Het is mogelijk om nog extra 1,6 Ha bij te kopen).

  Er werden ondertussen  veel voorbereidingen getroffen voor verdere, uitgebreide mogelijkheden met dit uitzonderlijke object/perceel.
  De toegestane bouwmogelijkheid op de terreinen is verhoogd naar 20% van het grondoppervlak..
  Alle benodigde infrastructuur is nu volledig aanwezig aan de rand van de grondstukken te weten: elektriciteit, waterleiding, riolering, aardgas en telefoon.
  
  Deze terreinen liggen naast een slothotel aan een meer en op een afstand van ca. 4 km. van een middelgrote stad.
  Er is slechts een looppad van ca 10 m breed tussen de terreinen en het water.
  
  Nadere bijzonderheden invulling grondstuk:
  Indien een projectontwikkelaar het geheel wenst te verkavelen, dan kan dit maar het is geen verplichting.
  Bij verkaveling kan het perceel in 8 aparte grondstukken worden opgesplitst met ieder een eigen kadasternummer.
  Indien niet verkaveld wordt, kan het geheel één kadasternummer zijn en dan kan het desalniettemin in een zogenaamde “groepsbebouwing” worden bebouwd.
  De maximale hoogte per gebouw bedraagt dan 7,5 m.
  
  De bekende Hongaarse architect Professor Bachmann heeft zijn licht er al over laten schijnen en al wat voorstellen getekend en gepland.
  Op verzoek kunnen we  - om U een indruk te geven van zijn reeds goedgekeurde plannen - U al  enkele foto’s en tekeningen hiervan doen toekomen.

  Prof.Bachmann heeft b.v. al 32 woningen op het totale perceel gepland en wel per grondstuk 4 huizen. 
  De huizen zijn onderaan 76 m2. en boven 41 m2. groot – doch dit is geheel vrij en variabel in te vullen. Het betreft een heel kunstzinnig ontwerp.
  
  Er staat de koper reeds een theoretische bouwvergunning van het geheel ter beschikking.
  
  Code: G2000

  Verkoopprijs:
  € 6. per m²  excl. B.T.W. - v.o.n.