|
| |
Dit is de plaats waar wij de meest recente toevoegingen aan onze website aankondigen. Als
U onze website al eerder hebt bezocht en wilt weten wat er sindsdien is veranderd, kunt u het beste eerst hier kijken.
Voor wat betreft de prijzen:
-
Per
januari 2012 zijn we begonnen met een algehele actualisering van de
vraagprijzen van onze bemiddelingshuizen.
De komende weken bezoeken we alle eigenaren van de huizen om o.a. na te gaan
of deze hun vraagprijs eventueel wensen bij te stellen.
 Vanaf nu zullen
we de nieuwe huizen gaan vermelden in Forint.
(De omrekening ervan in Euro’s wordt erbij
gegeven - dit is uiteraard aan dagkoersschommelingen onderhevig).
-
de prijzen van de objecten in het
Zuid Westen
staan meestal vermeld "Vrij op Naam"(v.o.n.)
-
de prijzen in
bepaalde gevallen, b.v. andere
regio's, staan soms vermeld als "Kosten Koper" (k.k.)
N.B: "Vrij op
naam" - v.o.n. betekent, dat U het huis voor die (vraag)prijs via
ons inclusief alle onderstaande, bijkomende kosten koopt en op eigen naam
krijgt. Dit zijn de advocaat-, notaris- en de makelaars kosten alsook de legeskosten van het
betreffende provinciebureau.
De
overdrachts belasting is een ander verhaal. Deze wordt namelijk - meestal
ongeveer 1 jaar na aankoop - in opdracht van de Hongaarse overheid geďnd
door de firma Sigma te Boedapest. Hier staan wij als makelaar geheel buiten,
aangezien Sigma een betalingsopdracht hiervoor stuurt naar het huisadres van
de nieuwe eigenaar.
Bovendien krijgt U bij
v.o.n. onze gratis nazorg, zoals b.v.
het op Uw naam overschrijven bij de nutsbedrijven. Alsmede het op verzoek
openen van een Hongaarse bankrekening en behulpzaam zijn bij het afsluiten van
een inboedel- en opstalverzekering.
"Kosten Koper"
- k.k. betekent bij Mahog
dan 5% exclusief de BTW met een minimum van €
950
excl. BTW.
T.a.v.
Inflatie
Hongaarse Forint.
Vaak
wordt ons gevraagd waarom we de prijzen van de huizen nog zo dikwijls in Euro’s en
niet in Hongaarse Forint vermelden. Dit gebeurt dan op verzoek van de Hongaren zelf die, mede
door de voortdurende koerswisseling van de Hongaarse Forint, hun huizen liever
in euro’s willen verkopen.
Updates van ons bestand:
De laatste updates zijn van:
Augustus 2011
Sept 2011
Oktober 2011
November 2011
December
Januari 2012
 Aangezien op 1 mei 2009 Hongarije 5 jaar lidstaat
was van de EU is de provinciale toestemming voor
aanschaf van onroerend goed door niet-Hongaarse staatsburgers niet meer nodig.
Dit biedt voordelen: zoals o.a. een korte(re) procedure voor inschrijving in
het kadaster en bovendien zijn er natuurlijk ook geen legeskosten meer
verschuldigd voor deze toestemming bij het provinciebureau.
Per 01.01.2010 is er een wetswijziging inzake de overdrachtsbelasting.
Per 01.01.2008 is er
een wijziging inzake de berekening van de
winstbelasting over overgedragen (verkocht, geschonken) onroerend
goed. Zie "Achtergrond & Links" - "regels en wetten" -
pnt.8 "Belastingen en andere heffingen".
Gebleken is dat er veel behoefte bestaat aan gedegen juridisch advies op
allerlei gebied. Om die reden is
onze Hongaarse juridisch directeur, Dr. Csaba Rumi, sinds enige tijd gestart met
een eigen advocaten praktijk voor juridische hulp en advies. Ook in
de Nederlandse taal.
http://advocaatinhongarije.com. Hier kan men terecht voor Hongaarse en internationale
juridische adviezen op het gebied van burgerrecht, vennootschapsrecht,
belastingrecht, onroerend goedrecht en aanverwante zaken. Zowel voor
particulieren als voor ondernemingen.
Dr. Csaba
Rumi neemt in zijn informatieve artikel "Regels en
Wetten" regelmatig recente
wijzigingen op in de Hongaarse regelgeving.
Graag verwijzen we U hiernaar.
 
|
