|
| |
Dit is de plaats waar wij de meest recente toevoegingen aan onze website aankondigen. Als
U onze website al eerder hebt bezocht en wilt weten wat er sindsdien is veranderd, kunt u het beste eerst hier kijken.
Nieuwe wet
onroerend goed belasting.
Met
ingang van 1 januari 2010 werd er een nieuwe belastingsoort ingevoerd over
onroerende goederen in Hongarije. In het kort komt het er op neer, dat
voor ingezetenen van Hongarije hun woonhuis wordt belast met deze nieuwe
belasting. Als richtdatum voor deze belasting geldt het bezit per 1
januari van dat betreffende jaar. Men hoeft pas belasting te betalen,
wanneer het onroerend goed een waarde heeft van 30 miljoen Huf of
meer.Dit is met de huidige koers dus ca. €113 000. Voor degenen, die
geen ingezetenen zijn wordt als richtbedrag 15 miljoen Huf of meer
gehanteerd, dus ca. € 56 500.Dit zal dus in de praktijk erop neerkomen,
dat Nederlandse en Belgische tweede huizenbezitters in Hongarije, die
hun hoofdverblijfplaats in Nederland/Belgie hebben dus vallen onder de
genoemde 15 miljoen grens. Overigens is de beoogde winnaar van de Hongaarse
parlementaire verkiezing in het voorjaar 2010 mordicus tegen deze
belasting, zodat het nog helemaal niet 100% zeker is, dat deze belastingwet
ook daadwerkelijk
wordt uitgevoerd! Wij houden U hiervan op de hoogte!
N.B.!!! Ondertussen
is duidelijke geworden dat de Hongaarse Senaat het plan van de socialistische
regering Bajnai voor de instelling van Vermogensbelasting op Onroerend goed
inderdaad heeft verworpen.
Ingezetenen, maar ook buitenlanders die de belasting al hadden voldaan, zullen
door de Hongaarse Belastingsdienst, de APEH, worden gecompenseerd
MAHOG Kft
heeft sinds november van vorig
jaar haar vleugels verder
uitgespreid in Hongarije. We zijn nu qua gebied niet meer beperkt tot het
Zuid Westen van Hongarije (Transdanubie) maar we bemiddelen nu ook in
diverse andere regio's.
Voor wat betreft de prijzen:
-
de prijzen van de objecten in het
Zuid Westen
blijven vermeld "Vrij op Naam"(v.o.n.)
-
de prijzen in de andere
regio's staan vermeld als "Kosten Koper" (k.k.)
N.B: "Vrij op
naam" - v.o.n. betekent, dat U het huis voor die (vraag)prijs via
ons inclusief alle onderstaande, bijkomende kosten koopt en op eigen naam
krijgt. Dit zijn de advocaat-, notaris- en de makelaars kosten alsook de legeskosten van het
betreffende provinciebureau.
Bovendien krijgt U onze gratis nazorg, zoals b.v.
het op Uw naam overschrijven bij de nutsbedrijven. Alsmede het op verzoek
openen van een Hongaarse bankrekening en behulpzaam zijn bij het afsluiten van
een inboedel- en opstalverzekering.
N.B. Een Vrij Op Naam prijs is zeer
transparant: U komt zo nooit achteraf voor verrassingen te staan.We
nodigen U graag uit om onze v.o.n.-prijs te vergelijken met hetzelfde huis
op (een) andere site(s). Onze v.o.n.-prijs valt dan in werkelijkheid
gunstiger uit dan de elders genoemde Kosten Koper (k.k.) prijs, waar dan
nog ca.10% courtage + 25% B.T.W. bovenop komt. Men suggereert zo
goedkoper uit te zijn!!
Bij Mahog is alles INCLUSIEF – zie hierboven!
"Kosten Koper"
- k.k. betekent bij Mahog dan 5% exclusief de BTW met een minimum van €
950
excl. BTW.
T.a.v.
Inflatie
Hongaarse Forint.
Vaak
wordt ons gevraagd waarom we de prijzen van de huizen in Euro’s vermelden en
niet in Hongaarse Forint. Dit gebeurt op verzoek van de Hongaren zelf die, mede
door de voortdurende koerswisseling van de Hongaarse Forint, hun huizen liever
in euro’s willen verkopen.
Updates van ons bestand:
De laatste updates zijn van:
jan. - febr.2010
maart 2010
april 2010
mei 2010
juni 2010
juli 2010
Aangezien op 1 mei 2009 Hongarije 5 jaar lidstaat
was van de EU is de provinciale toestemming voor
aanschaf van onroerend goed door niet-Hongaarse staatsburgers niet meer nodig.
Dit biedt voordelen: zoals o.a. een korte(re) procedure voor inschrijving in
het kadaster en bovendien zijn er natuurlijk ook geen legeskosten meer
verschuldigd voor deze toestemming bij het provinciebureau.
Per 01.01.2010 is er een wetswijziging inzake de overdrachtsbelasting.
Per 01.01.2008 is er
een wijziging inzake de berekening van de
winstbelasting over overgedragen (verkocht, geschonken) onroerend
goed. Zie "Achtergrond & Links" - "regels en wetten" -
pnt.8 "Belastingen en andere heffingen".
Gebleken is dat veel behoefte bestaat aan gedegen juridisch advies op
allerlei gebied. Om die reden is
Dr. Csaba Rumi, samen met een collega-jurist, sinds enige tijd gestart met HDConsulting Hier kan men terecht voor Hongaarse en internationale
juridische adviezen op het gebied van burgerrecht, vennootschapsrecht,
belastingrecht, onroerend goedrecht en aanverwante zaken. Zowel voor
particulieren als voor ondernemingen.
Dr. Csaba
Rumi neemt in zijn informatieve artikel "Regels en
Wetten" regelmatig recente
wijzigingen op in de Hongaarse regelgeving.
Graag verwijzen we U hiernaar.
 
|
