Op het park, waarvan met de bouw in najaar 2005 werd begonnen, zullen in totaal vooralsnog 50 luxe vrijstaande villa's worden gebouwd welke naar wens kunnen worden uitgevoerd. Elke villa is gelegen op een eigen grondstuk van ongeveer 600 - 1200 m2. Een modelwoning staat ter bezichtiging.
Het park beschikt over een eigen weg- en waterbouwinfrastructuur; elektriciteit; stromend warm en koud water; aardgas; riolering en kabel.

Door Nederlandse bouwondernemingen werd een type villa ontworpen welke geheel voldoet aan de Nederlandse woon- en comforteisen. Hierbij is aansluiting gezocht bij het landschappelijke karakter van de omgeving. De villa's zijn bij uitstek geschikt als 2e woning c.q. vakantiewoning.
Ook permanente bewoning is in Hongarije toegestaan.

Het 6,5 Ha grote park ligt op een glooiend heuvelterrein zodat iedere villa een uniek uitzicht heeft over het meer.

Tekeningen:

- Bouwtekeningen begane grond

Bouwtekeningen 1e verdieping

Voorzieningen:

Het park ligt direct aan het Csertö-meer en heeft tegenover de entree van het park een eigen toegang tot het meer voorzien van aanlegsteigers. In het meer waarin viskweek (karpers) plaatsvindt mag men vissen en varen.
Eens in de 2 jaar wordt gedurende één maand het totale meer (170 ha) via natuurlijke afwatering geleegd zodat de volgroeide karpers kunnen worden gevangen. Vervolgens wordt het meer weer volgepompt en vangt een nieuwe kweekcyclus aan.

Direct naast het park op nog geen 50 meter afstand is in een bosrijk wandelgebied een groot idyllisch Slothotel gelegen wat op dit moment geheel gerestaureerd wordt. In september 2005 vindt de heropening plaats. In het slothotel (160 hotelkamers en appartementen) voorzien van sauna, solarium en schoonheidssalon is tevens een restaurant gevestigd. Bij het slothotel behoren verder een pension met eetgelegenheid, jeugdherberg met eetgelegenheid, manege (24 rijpaarden), 3 tennisbanen en een speeltuin.
In de nieuwgebouwde manege met rijbak is een instructeur aanwezig. Ook zijn rijtochten mogelijk.

Op het terrein van het slothotel vinden van 2006 tot en met 2009 jaarlijks de wereldkampioenschappen biathlon plaats.

Op circa 10 kilometer afstand ligt het 50 km2 grote Zselic beschermd natuurgebied. Hier mag u vrij wandelen, fietsen en paardrijden.

Verder bevindt zich op ongeveer 20 kilometer afstand een 18-holes golfbaan.
Kortom, alles is aanwezig om uw vakantie compleet te maken.

De aanwezige recreatievoorzieningen zijn:

• meer met eigen aanlegsteigers waarin vissen en varen is toegestaan,

• restaurants,
• sauna,
• solarium,
• schoonheidssalon,
• manege (24 rijpaarden),
• tennisbanen (3),
• speeltuin (2),
• thermaalbad,
• zwembad (wedstrijdformaat),
• 18 holes golfbaan (2),
• wandelpark.

De aanwezige servicevoorzieningen zijn:

- Algemeen

• het verrichten van reparaties,
• parkonderhoud.

- Administratief

• voeren van een park- en verhuuradministratie,
• verzorgen van vertalingen.

- Veiligheid

• dagelijks toezicht op uw villa,
• periodieke controle in uw villa.

- Verhuur

• sleutelbeheer en overdracht huurders,
• algehele controle bij verhuur (aankomst en vertrek).

- Villa

• schoonmaak,
• wassen beddengoed.

Vereniging van Eigenaren:

Het unieke van dit project is dat nagenoeg alle recreatievoorzieningen waarvan de eigenaren en de huurders gebruik kunnen maken direct naast het park zijn gelegen en géén eigendom zijn van het park c.q. de vereniging van eigenaren.
Dit betekent dus voor u als eigenaar géén investeringskosten en eveneens géén onderhoudskosten. Hierdoor kan de jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage aan de vereniging van eigenaren in verband met de exploitatie en het onderhoud van het park tot een minimum worden beperkt.

Investeringsrendement:

Sinds 1 mei 2004 is Hongarije lid van de Europese Unie. Ook hier zal de euro binnen enkele jaren worden ingevoerd. Uit onderzoek van internationale onroerend goed specialisten blijkt dat Hongarije van alle Oost-Europese landen beschikt over de sterkste commerciële vastgoedmarkt, gevolgd door Tsjechië en Polen. Hongarije kwam als sterkste naar voren vanwege de recente economische groei en haar groeiende aantrekkingskracht voor investeerders en internationale ondernemingen.
Aankoop van onroerend goed in Hongarije betekent dus een goede investering daar ook hier de prijzen de komende jaren ongetwijfeld sterk zullen stijgen.

Verhuurrendement:

U kunt gebruik maken van uw woning wanneer u maar wilt en bent uiteraard niet verplicht om uw woning te verhuren.

Wanneer u daartoe echter in eigen beheer of via de vereniging van eigenaren wel tot besluit, kunt u extra investeringsrendement behalen waardoor uw investering nog aantrekkelijker wordt.

De vereniging van eigenaren zal dit voor u op uw verzoek verzorgen en gaat hiervoor overeenkomsten aan met grote touroperators. In de praktijk betekent dit dat touroperators op aantrekkelijke vakantieparken in het voorafgaande jaar een aantal 'verhuurweken' inkopen en vervolgens het park in hun reisgidsen opnemen en uw villa voor u verhuren.
Via een verhuursysteem wat bijgehouden wordt door de parkbeheerder wordt uw villa in de verhuurpoule opgenomen en wordt daardoor gelijkmatig verhuurd in relatie tot de andere villa's.
Voorwaarde is wel dat de inrichting van uw villa zal moeten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen van de touroperators. Dit is op zich een uitstekende zaak daar hierdoor de kwaliteit van de villa en daarmee die van het gehele park hoog wordt gehouden.

U kunt gebruik maken van uw woning wanneer u maar wilt en bent uiteraard niet verplicht om uw woning te verhuren.

Wanneer u daartoe echter in eigen beheer of via de vereniging van eigenaren wel tot besluit, kunt u extra investeringsrendement behalen waardoor uw investering nog aantrekkelijker wordt.

Koopprijs:

De koopprijs van een villa inclusief eigendom van het bijbehorende grondstuk 600 - 1200 m², bedraagt vanaf € 108.000,- vrij op naam.

Hiervoor beschikt u over een compleet sleutelklaar opgeleverde villa bestaande uit:

• grote woonkamer met open haard,
• moderne keuken,
• toilet,
• 2 badkamers,
• 3 of 4 slaapkamers,
• garage/berging.

Het geheel is voorzien van centrale verwarming. Verder is de villa voorzien van een zitterras en een balkonterras waardoor een uniek uitzicht over het meer mogelijk is.

Op uw verzoek kan aan alle extra woonwensen worden voldaan, zoals keuze sanitair, badkamers en toilet, wand- en vloertegels, keukeninrichting en grotere woonkamer - keuken in plaats van 4e slaapkamer.

Ook kunnen wij zorgdragen voor de inrichting van uw villa.

Koopbegeleiding:

• het openen van een bankrekening,
• het afsluiten van een opstal- en inboedelverzekering,
• registratie bij de gemeente Csertö,
• het aanmelden bij gas-, elektra- en waterbedrijf.

Deze tekst is ontleend aan de brochure van Villapark Csertö Kft.

Zie ook de website: http://www.villaparkcserto.nl

Een korte "artist-impression"   kunt u zien onder deze knop (3,7 MB):

U kunt een e-mailbericht met vragen of opmerkingen over deze website verzenden aan info@mahogkft.com.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2008
Ontwerp: Rien Lips